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解除合同,搬離倉位!萬禾市場公司勝訴

2021-12-14       5023      

  2021年12月13日,桂林萬禾市場管理有限責任公司(以下簡稱:市場公司)與桂林五里店果蔬批發(fā)市場原商戶黃某某租賃合同糾紛案件迎來法院一審判決。


事件回顧

  2021年9月,五里店果蔬批發(fā)市場原商戶黃某某因未按合同約定支付租金,經(jīng)市場公司多次催交,黃某某明確表示不再履行交租金的義務,致使合同目的不能實現(xiàn),鑒于黃某某已構成嚴重違約,達到了約定的解除合同條件,在多次催交未果的情況下,市場公司于2021年11月10日解除了與黃某某簽訂的租賃合同。但是黃某某無視合同已經(jīng)依法解除,終止履行的事實,無視市場公司發(fā)出的限期搬離通知書,繼續(xù)非法占用五里店果蔬批發(fā)市場的倉位經(jīng)營,在市場公司依法收回黃某某非法占用的倉位的過程中,遭到黃某某組織的人員的阻攔,故市場公司只好訴至法院,以維護市場公司的合法權益。


市場公司提起訴訟


  市場公司作為原告向七星區(qū)人民法院提出如下訴訟請求:

  一、確認桂林萬禾市場管理有限責任公司與黃某某于2020年8月25日簽訂的兩份五里店果蔬批發(fā)市場精品果區(qū)倉位租賃合同于2021年11月10日解除;

  二、判令黃某某立即搬離非法占用的合位,將倉位移交給市場公司;

  三、黃某某向市場公司交納的合同履約保證金共計8萬元作為違約金歸市場公司所有;

  四、本案案件受理費由黃某某承擔。


  事實及理由:

  一、市場下屬桂林五里店果蔬批發(fā)市場商戶黃某某分別于2020年8月25與市場公司簽訂了兩份《五里店果蔬批發(fā)市場北果區(qū)倉位租賃合同》(以下簡稱“合同”)租用市場倉位用于水果經(jīng)營,按照合同約定黃某某未按合同約定支付租金,已構成嚴重違約,達到了約定的解除合同條件。

  二、根據(jù)合同約定,市場公司在多次催收租金未果的情況下,根據(jù)合同約定和法律規(guī)定于2021年11月10日向黃某某送達了《解除合同通知書》通知解除了合同,告知本公司將收回倉位,由此造成的一切損失由商戶自行承擔。

  三、黃某某無視合同已經(jīng)依法解除,終止履行的事實,無視市場公司發(fā)出的限期搬離通知書,繼續(xù)非法占用市場公司的倉位經(jīng)營,在市場公司依法收回黃某某非法占用的倉位的過程中,遭到黃某某組織的人員的阻攔,故市場公司只好訴至法院,以維護市場公司的合法權益。


判決市場公司勝訴


  經(jīng)過法院審理認定,市場公司提起的訴訟請求有理有據(jù),依據(jù)相關法規(guī)法院判決如下:

  一、原告桂林萬禾市場管理有限責任公司與被告黃某某于2020年8月25日簽訂的兩份五里店果蔬批發(fā)市場精品果區(qū)倉位租賃合同(涉及10號、11號倉位)于2021年11月10日解除。

  二、被告黃某某于本判決生效之日起三日內搬離桂林市環(huán)城南一路3號五里店果蔬批發(fā)市場內精品果區(qū)的10號11號倉位,將之交還原告桂林萬禾市場管理有限責任公司。

  三、原告桂林萬禾市場管理有限責任公司不退還被告黃某某履約保證金80000元。

  本案案件受理費8510元(原告已預付本院),由被告黃某某負擔。




法院駁回黃某某提起的訴訟請求


  另外,黃某某也對市場公司提起訴訟,提出返還租金、雙倍返還履約保證金等諸多不合理訴求,經(jīng)過法院審理認定,黃某某提出的訴訟請求沒有事實根據(jù)和法律依據(jù),予以駁回。


  法院經(jīng)過審理判決結果如下:

  駁回原告黃某某的訴訟請求。

  本案案件受理費8488元(原告已預付本院),由原告黃某某負擔。




不造謠、不信謠、不傳謠


  桂林萬禾市場管理有限責任公司與桂林五里店果蔬批發(fā)市場原商戶黃某某租賃合同糾紛事件,有人在部分媒體上發(fā)表“無視法律、擾亂經(jīng)營、霸權壟斷”等不實的內容,經(jīng)過散布發(fā)酵已對我公司商譽造成嚴重不良影響,侵犯了公司的名譽權。對此,公司將保留對侵權者追究法律責任的權利。



  桂林五里店果蔬批發(fā)市場作為桂北地區(qū)最大的農產品批發(fā)市場,國家商務部百家大型農產品日報監(jiān)測企業(yè)和典型統(tǒng)計單位,廣西十大批發(fā)市場,自治區(qū)內貿流通優(yōu)秀企業(yè),自治區(qū)重大建設項目,桂林市農業(yè)產業(yè)化龍頭企業(yè),是湘桂黔三省果蔬流通的重要“樞紐”和農產品供銷的價格“平衡器”,銷售覆蓋66個市縣,擔負著逾5000萬人口的菜籃子、果籃子工程。市場年交易總量超過180萬噸,年交易額超過43億元,直接關聯(lián)的就業(yè)人口1.2萬人以上。


  自市場公司成立以來,我們始終秉承對經(jīng)營戶負責、對消費者負責、對社會負責的信念,致力與經(jīng)營戶同發(fā)展共進步,不斷提升五里店果蔬批發(fā)市場的競爭力和價值創(chuàng)造力。